Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre, en plein centre de Saint-Maixent-l'École, charmante maison de ville d'environ 105 m² rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour ...
2 Rue du Jour 79400 Saint-Maixent-l'École
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT L ECOLE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXENT L ECOLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EXIREUIL
|
149 760 € | 1 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EXIREUIL
|
149 760 € | 1 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
148 400 € | 1 349 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT L ECOLE
|
148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 968 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 968 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAIXENT L ECOLE
|
149 968 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT L ECOLE
|
145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 78 Rue Du Faubourg Charrault | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Charles Coutant | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 14/04/2025 | 43 Av Mal De Lattre De Tassigny | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Leriche | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Puits De L Ormeau | 52 000 € | 91 m² | 571 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Chapellerie | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 10/03/2025 | 15 Res De L'hippodrome | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Plateau | 166 000 € | 106 m² | 1 566 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Combattants En Afrique | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De La Calabre | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Marcel Chichery | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 31/01/2025 | 86 Rue Georges Clemenceau | 95 100 € | 97 m² | 980 € |
| 13/01/2025 | 4b Rue Du Bourg Neuf | 122 802 € | 96 m² | 1 279 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Tartifume | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 11/12/2024 | 43 Rue Anatole France | 85 000 € | 121 m² | 702 € |