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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Saint-Maixant situé à une trentaine de minutes de Bordeaux et 5 min de Langon; et proche de diverses commodités. Nous vous proposons sur un terrain de 659 m² la construction de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAIXANT ↗ +4.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERDELAIS
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199 231 € | 2 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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199 231 € | 2 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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199 145 € | 2 489 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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200 798 € | 2 510 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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200 798 € | 2 510 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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198 700 € | 2 484 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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198 700 € | 2 484 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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198 700 € | 2 484 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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198 700 € | 2 484 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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203 000 € | 2 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 VERDELAIS
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196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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203 000 € | 2 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 183f Baudet | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Les Baudettes | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 27/09/2024 | 23 Che De Bergea | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/09/2024 | 1 Lot Le Clos Des Lilas | 240 950 € | 80 m² | 3 012 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Le Clos Des Lilas | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 15/07/2024 | 7 Lot Le Clos Des Lilas | 255 800 € | 89 m² | 2 874 € |
| 19/06/2024 | 9 Lot De L'astouret | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 01/03/2024 | 22 Lot Le Clos Des Lilas | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Casquit | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/12/2023 | 16 Lot Le Clos Des Lilas | 245 105 € | 90 m² | 2 723 € |
| 26/10/2023 | 1 Lot Lavison | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 29/09/2023 | 7 Lot Les Vignes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 28/09/2023 | 5413 Les Trichots | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/09/2023 | 22 Rte De Gascogne | 186 600 € | 65 m² | 2 871 € |
| 20/07/2023 | 5427 Casquit Sud | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |