320 000 €
T4
113 m²
ST MAIME
04300
-12%
vs marché
2 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
ST MAIME (04300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
14 916 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAIME
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T5 ST MAIME
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T7 ST MAIME
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 ST MAIME
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FORCALQUIER
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUIER
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289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Lot La Cite Du Largue | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 18/10/2024 | 101 Che Saint Joseph | 325 970 € | 98 m² | 3 326 € |
| 18/09/2024 | 265 Rte De La Tuiliere | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 05/06/2024 | 616 Che Des Grandes Vignes | 292 450 € | 92 m² | 3 179 € |
| 04/10/2023 | 15 Che Des Safres | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 24/08/2023 | 149a Che Du Roucas | 204 500 € | 101 m² | 2 025 € |