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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 85 m²
SAINT MAIGRIN (17) - A 5 km de BAIGNES, et 15 mn de JONZAC (17), proche des écoles, terrain à bâtir non viabilisé de 978 m², certificat d'urbanisme accordé. Réseaux en bordure de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 16 044 € | 1 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 16 800 € | 2 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 5056 Chez Fouquet | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/02/2024 | 5091 Au Sorbier | 38 000 € | 95 m² | 400 € |
| 26/12/2023 | 5061 La Coudre | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |