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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison de ville avec séjour, cuisine et salle d'eau au rez de chaussée ; Deux chambres à l'étage et son jardin non attenant de 500m². Double vitrage au rez de chaussée.La proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 108 Le Bourg De St Macoux | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 18/06/2024 | 3 Av De La Gare | 260 500 € | 48 m² | 5 427 € |
| 18/06/2024 | 3 Av De La Gare | 260 500 € | 47 m² | 5 543 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue De La Poste | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 12/10/2023 | 6 Rue De La Poste | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 04/09/2023 | 3 All Des Bambous | 52 500 € | 46 m² | 1 141 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Du Champ De Foire | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |