841 000 €
Bien
280 m²
ST MACLOU
27210
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Bien • 7 pièces • 280 m²
ST MACLOU (27210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
841 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 048 €
Prix net vendeur
800 952 €
Frais de notaire
+56 762 €
Émoluments
8 156 €
Droits & taxes
47 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 762 €
Capital à emprunter
897 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 731 €/mois | 32 518 €/mois | 901 404 € | 93 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 877 €/mois | 23 870 €/mois | 945 240 € | 137 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 1 025 460 € | 217 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 1 114 800 € | 306 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 1 206 900 € | 398 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
36 960 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-3 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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