Castorus Logo Castorus
Se connecter
300 000 €
T10 290 m²
SAFFRES 21350
-19% vs marché
1 034 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
300 000

Maison • 10 pièces • 290 m²

SAFFRES (21350) • Saffres
Niveaux 2
Construction 1800
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Au coeur d'un charmant village, découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, au caractère unique et aux volumes généreux.A seulement 15 min de Sombernon, 6min de Vittea...

Grande Rue 21350 Saffres

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 538 €
Prix net vendeur 288 462 €
Frais de notaire +21 611 €
Émoluments 3 242 €
Droits & taxes 17 019 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 611 €
Capital à emprunter 321 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 844 €/mois 11 648 €/mois 322 896 € 33 447 € 3,15%
10 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 338 640 € 49 191 € 3,20%
15 ans 2 041 €/mois 6 185 €/mois 367 380 € 77 931 € 3,30%
20 ans 1 664 €/mois 5 042 €/mois 399 360 € 109 911 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
38 280 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+318 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a1f5y Actuel
300 000 € -
#aSQNN
300 000 € -

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T10 SAFFRES
300 000 € 1 034 € 290 m² 10 Voir
T10 SAFFRES
300 000 € 1 034 € 290 m² 10 Voir
T10 SAFFRES
300 000 € 1 034 € 290 m² 10 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).