Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur un terrain de 400 m² situé à SAINT LYS, découvrez cette maison individuelle fonctionnelle de 85 m², parfaitement adaptée à une première acquisition. La maison comprend : • 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONSORBES
|
219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LYS
|
216 000 € | 2 427 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMPEAUX
|
224 500 € | 2 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAIGUEDE
|
224 715 € | 2 809 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAIGUEDE
|
224 715 € | 2 809 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 28/05/2025 | 7b Rue Des Glycines | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Rossignol | 134 240 € | 80 m² | 1 678 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 03/03/2025 | 13 Imp Rossignol | 134 400 € | 71 m² | 1 893 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |
| 29/01/2025 | 1121 Rte De Lamasquere | 203 500 € | 80 m² | 2 544 € |