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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Saint-Lys Au coeur d'une résidence bien entretenue, nous vous proposons de poser vos valises dans cette maison mitoyenne de 3 pièces développant 73,3m² habitables (70,42m² carrez) ...
14 Rue Alain Colas 31470 Saint-Lys
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LYS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LYS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LYS
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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189 792 € | 2 372 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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189 792 € | 2 372 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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189 792 € | 2 372 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LYS
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190 404 € | 2 720 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST LYS
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7b Rue Des Glycines | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Rossignol | 134 240 € | 80 m² | 1 678 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 03/03/2025 | 13 Imp Rossignol | 134 400 € | 71 m² | 1 893 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |
| 29/01/2025 | 1121 Rte De Lamasquere | 203 500 € | 80 m² | 2 544 € |
| 21/12/2024 | 43 Rue Du 11 Novembre 1918 | 219 750 € | 65 m² | 3 381 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Du Fort | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Rosiers | 211 789 € | 65 m² | 3 258 € |