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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Venez découvrir cette charmante maison de village idéalement située en hyper-centre de Saint-Lys. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m², avec une c...
2 Avenue Francois Mitterrand 31470 Saint-Lys
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRAGAYRAC
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T5 STE FOY DE PEYROLIERES
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl Rene Bastide | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Listan | 327 500 € | 117 m² | 2 799 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Genets | 297 500 € | 113 m² | 2 633 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |
| 24/01/2025 | 115 Che Des Nauzes | 286 420 € | 110 m² | 2 604 € |
| 14/01/2025 | 5002 Lot Le Moulin | 299 387 € | 96 m² | 3 119 € |