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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A 15mn de SAINT-LYS, au bout d'une impasse, et au calme, villa d'environ 134m² habitables avec un spacieux séjour et sa cheminée centrale, cuisine ouverte, 2 vérandas, 4 chambres a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 39 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 58 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 92 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYS ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LYS
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYS
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371 928 € | 2 676 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EMPEAUX
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371 928 € | 2 676 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EMPEAUX
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371 928 € | 2 676 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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340 850 € | 2 130 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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372 600 € | 2 404 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY DE PEYROLIERES
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl Rene Bastide | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 18/04/2025 | 1360 Rte De La Souliguiere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Saint Julien | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 10/03/2025 | 591 Che Du Guiraoudeou | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Listan | 327 500 € | 117 m² | 2 799 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Genets | 297 500 € | 113 m² | 2 633 € |
| 24/01/2025 | 115 Che Des Nauzes | 286 420 € | 110 m² | 2 604 € |
| 17/01/2025 | 83 Av Du Languedoc | 118 080 € | 130 m² | 908 € |
| 06/01/2025 | 3a Imp Des Roitelets | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Listan | 273 600 € | 117 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 15 Lot De Barcelone | 248 798 € | 123 m² | 2 023 € |
| 29/10/2024 | 21m Rousset | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 21/10/2024 | 2186 Rte De Muret | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |
| 04/10/2024 | 2804b Rte De Muret | 440 170 € | 144 m² | 3 057 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue De La Gravette | 354 510 € | 145 m² | 2 445 € |