754 000 €
Bien
281 m²
ST LYPHARD
44410
N/A
vs marché
2 683
€/m²
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Créer un compte gratuit754 000 €
Bien • 10 pièces • 281 m²
ST LYPHARD (44410) • Saint-Lyphard
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Située à Saint-Lyphard, cette remarquable maison en pierre du XIXe siècle vous accueille au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 905 €
Prix net vendeur
718 095 €
Frais de notaire
+51 078 €
Émoluments
7 361 €
Droits & taxes
42 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
805 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
805 078 €
Capital à emprunter
805 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 623 €/mois | 29 161 €/mois | 808 332 € | 83 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 847 680 € | 123 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 919 620 € | 195 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 999 600 € | 275 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 357 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
37 092 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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