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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Au Calme, et à seulement quelques minutes en voiture du bourg de Saint-Lyphard, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel. Cette maison propose une distribution fonct...
22 Kerado 44410 Saint-Lyphard
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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191 916 € | 2 340 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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191 064 € | 2 450 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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197 875 € | 2 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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206 015 € | 2 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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171 963 € | 2 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Imp Pen-frost | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue De La Cote D Amour | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Cote D Amour | 233 600 € | 80 m² | 2 920 € |
| 18/03/2025 | 247 Le Brunet | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Briere | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De Bretagne | 304 500 € | 68 m² | 4 478 € |
| 04/11/2024 | 33 Rue De La Croix Gervaud | 189 500 € | 50 m² | 3 790 € |
| 29/10/2024 | 143b La Croix Longue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Des Parcs Neufs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Du Pingrin | 235 600 € | 78 m² | 3 021 € |
| 14/08/2024 | 13 All Des Fauvettes | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 14/08/2024 | 14 Le Mouchoir | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Des Dolmens | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/07/2024 | 5338 Kerveloche | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 30/04/2024 | 133 Kerbourg | 240 100 € | 67 m² | 3 584 € |