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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Saint-Lyé-la-Forêt – Maison ossature bois 148 m² – Plain-pied moderne et clé en main À seulement quelques minutes d’Orléans, dé...
2217 Route d'Artenay 45170 Saint-Lyé-la-Forêt
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEZr8 Actuel
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320 000 € | - |
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#as16y
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334 000 € | +4,4% |
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#asAuz
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334 000 € | +4,4% |
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#aFsH7
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320 000 € | - |
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#aW7G0
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299 000 € | -6,6% |
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 8 Rue Louis Vappereau | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 20/06/2024 | 2269 Rte D Artenay | 312 700 € | 145 m² | 2 157 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Petits Diables | 338 500 € | 138 m² | 2 453 € |
| 02/08/2023 | 12 Rte D Orleans | 205 400 € | 155 m² | 1 325 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue Du Soleil Couchant | 222 300 € | 135 m² | 1 647 € |
| 09/06/2023 | 317 Rue Neuve | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |