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BCV IMMOBILIER - Stéphanie JOUAUX vous présente en EXCLUSIVITÉ 'JENNA' Proche de St Georges sur Eure 15 min de Chartres et de Courville sur Eure.Maison T5 de plain pied à Saint Lup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LUPERCE ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LUPERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARNOULT DES BOIS
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214 225 € | 1 714 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAVRIL
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218 400 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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218 400 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURVILLE SUR EURE
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223 000 € | 2 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COURVILLE SUR EURE
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224 000 € | 2 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COURVILLE SUR EURE
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224 000 € | 2 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAVRIL
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 16 Rue Du Parc | 221 000 € | 91 m² | 2 429 € |
| 29/06/2024 | 1 Rue Du Moulin | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue De L Eglise | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Du Martinet | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 07/08/2023 | 8 Rue Du Parc | 213 500 € | 91 m² | 2 346 € |
| 13/07/2023 | 1 Rpt Du Vieux Noyer | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |