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494 000 €
Bien 101 m²
ST LUNAIRE 35800
N/A vs marché
4 891 €/m²

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Bien • 5 pièces • 101 m²

ST LUNAIRE (35800)
Exposition Sud Jardin

Maison Contemporaine de 101 m² avec Terrain de 320 m² Découvrez cette maison contemporaine de 101 m², construite en 2015, offrant un joli cadre de vie et une luminosité optimale gr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 494 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 524 €
Prix net vendeur 470 476 €
Frais de notaire +34 095 €
Émoluments 4 987 €
Droits & taxes 27 758 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 528 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 528 095 €
Capital à emprunter 528 095 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 312 €/mois 19 127 €/mois 530 208 € 54 923 € 3,15%
10 ans 4 633 €/mois 14 039 €/mois 555 960 € 80 675 € 3,20%
15 ans 3 351 €/mois 10 155 €/mois 603 180 € 127 895 € 3,30%
20 ans 2 732 €/mois 8 279 €/mois 655 680 € 180 395 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
13 332 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 336 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQnOm Actuel
494 000 € -
#aPMBn
490 000 € -0,8%
#aQSRF
490 000 € -0,8%
#aRJic
490 000 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).