130 000 €
T6
128 m²
ST LUBIN DES JONCHERETS
28350
-46%
vs marché
1 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ST LUBIN DES JONCHERETS (28350)
Terrain
90 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
16 896 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LUBIN DES JONCHERETS
|
130 000 € | 1 016 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Gros Jacques | 215 350 € | 104 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Haut Vrisseuil | 182 000 € | 111 m² | 1 640 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Des Moulinettes | 166 000 € | 113 m² | 1 469 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Villance | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 15/06/2024 | 28 Rue Du Bois Venay | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue Charles Renard | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 31/05/2024 | 1b Cote De La Republique | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De Villance | 161 500 € | 136 m² | 1 188 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Des Perdrix | 199 900 € | 107 m² | 1 868 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Du Champ Du Coq | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue De La Grenouillere | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alfred De Vigny | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue Des Tisserands | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 14/11/2023 | 16 Imp Du Haut Venay | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 04/11/2023 | 31 Rue Bonneville | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |