97 500 €
T10
230 m²
ST LOUP SUR SEMOUSE
70800
-63%
vs marché
424
€/m²
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Créer un compte gratuit97 500 €
Maison • 10 pièces • 230 m²
ST LOUP SUR SEMOUSE (70800) • Saint-Loup-sur-Semouse
Construction
1948
Balcon
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse (70800) ( proche Luxeuil les bains et Lure), à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison lupéenne de 230 m² séduit par son...
2 Avenue Jacques Parisot 70800 Saint-Loup-sur-Semouse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 750 €
Prix net vendeur
93 750 €
Frais de notaire
+8 256 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 756 €
Capital à emprunter
105 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 10 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,14%
30 360 €/an
Rendement net
19,84%
après charges
Cashflow
+1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.