139 000 €
T6
126 m²
ST LOUP SUR SEMOUSE
70800
-3%
vs marché
1 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
ST LOUP SUR SEMOUSE (70800) • Saint-Loup-sur-Semouse
Terrain
126 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,97%
16 632 €/an
Rendement net
7,58%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 57 Rue Albert Thomas | 173 000 € | 150 m² | 1 153 € |
| 18/04/2025 | 18ter Rue Des Aubepines | 175 900 € | 122 m² | 1 442 € |
| 14/12/2024 | 99 Av Christiane Jansen | 66 500 € | 126 m² | 528 € |
| 17/06/2024 | 41 Rue Du Breuil | 133 350 € | 110 m² | 1 212 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue De La Republique | 127 500 € | 107 m² | 1 192 € |
| 27/11/2023 | 29b Av Michel Leroy | 150 500 € | 144 m² | 1 045 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Du Puits | 42 500 € | 110 m² | 386 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue De L Abattoir | 72 000 € | 150 m² | 480 € |