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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À vendre - Charmante villa T4 de plain-pied - 91 m² - Saint-Loup-Cammas (31140) Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa de 91 m² de plain-pied repose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUP CAMMAS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUP CAMMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAUNAGUET
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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294 471 € | 2 974 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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T4 ST ALBAN
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T4 ST ALBAN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 5 All Des Bosquets | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 26/07/2024 | 9 All Des Mimosas | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/04/2024 | 20 Che De Pouzou | 292 218 € | 99 m² | 2 952 € |
| 09/04/2024 | 7 Imp Bellevue | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 15/03/2024 | 6b All Des Mimosas | 384 000 € | 83 m² | 4 627 € |
| 25/08/2023 | 4 Che Gotis | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 16/08/2023 | 26 Rue De La Gerbe D'or | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 19/07/2023 | 36 Rte De Launaguet | 325 870 € | 96 m² | 3 394 € |
| 02/05/2023 | 16 Rue Des Cedres | 315 320 € | 76 m² | 4 149 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Des Thuyas | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |