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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
FONCIER PEI vous propose cet appartement récent de type T3, encore sous garantie décennale, situé dans un ensemble édifié sur une parcelle de moins de 200 m² (plan de division à ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 284 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 724 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LOUIS ↗ +13.3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 10 Che Mats De Chocas | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 13/10/2025 | 10 Che Mats De Chocas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 06/10/2025 | 59 Rue Msgr De Beaumont | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 29/09/2025 | 43a Rue Jean Xxiii | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 16/09/2025 | 47b Che Du Ruisseau | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 10/07/2025 | 43 Lot Meroc | 45 400 € | 64 m² | 709 € |
| 24/06/2025 | 47c Che Du Ruisseau | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Des Verveines | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 12/06/2025 | 83a Rue Voltaire | 598 000 € | 58 m² | 10 310 € |
| 12/06/2025 | 2 Che Des Acajous | 598 000 € | 52 m² | 11 500 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Calmette Et Guerin | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 24/03/2025 | 188 Av Du Dr Raymond Verges | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 24/02/2025 | 108 Lot Mangoustan | 99 645 € | 56 m² | 1 779 € |
| 03/01/2025 | 43 Rue Pr Henri Lapierre | 254 600 € | 54 m² | 4 715 € |
| 23/11/2024 | 149 Rte De Cilaos | 349 000 € | 65 m² | 5 369 € |