Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Si vous m'adoptez je suis une charmante villa F6 à étage située à La Rivière Saint-Louis dans un quartier calme à proximité des commerces,écoles, collèges et Lycée. . L'espace inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LOUIS ↗ +5.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST LOUIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 49 Rue Des Emeraudes | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 11/12/2025 | 24f Rue Verval | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Bon Accueil | 256 000 € | 128 m² | 2 000 € |
| 02/12/2025 | 26 Rue Des Muriers | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 29/11/2025 | 197 Rue Evariste De Parny | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 27/11/2025 | 74d Rue Evariste De Parny | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Oiseaux Beliers | 274 700 € | 150 m² | 1 831 € |
| 28/10/2025 | 45b All Des Peupliers | 453 800 € | 144 m² | 3 151 € |
| 06/10/2025 | 201 Rue Evariste De Parny | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 03/10/2025 | 12 All Des Barbadines | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Michou Fontaine | 421 450 € | 129 m² | 3 267 € |
| 24/09/2025 | 17 Che Des Martins | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Bernardin De Saint Pierre | 526 960 € | 143 m² | 3 685 € |
| 19/09/2025 | 112a Rue Bellecombe | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/09/2025 | 108c Rue Hubert Delisle | 355 550 € | 133 m² | 2 673 € |