347 200 €
Bien
357 m²
ST LOUIS
97421
N/A
vs marché
973
€/m²
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Immeuble • 357 m²
ST LOUIS (97421)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 533 €
Prix net vendeur
330 667 €
Frais de notaire
+24 506 €
Émoluments
3 647 €
Droits & taxes
19 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 706 €
Capital à emprunter
371 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 129 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 170 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,57%
47 124 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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