114 596 €
Terrain
ST LOUIS
97421
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
ST LOUIS (97421)
Jardin
Thierry ALLAMELE de l'agence vous propose à vendre une parcelle de terrain viabilisée de 252.61 m² à la rivière Saint Louis. Situé dans un quartier mais à proximité des commerces c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 457 €
Prix net vendeur
109 139 €
Frais de notaire
+9 312 €
Émoluments
1 523 €
Droits & taxes
6 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 908 €
Capital à emprunter
123 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 12 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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