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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante villa mitoyenne récente de type F3 de 60 m² avec jardin, située à moins de 10 minutes de la 4 voies et proche de toutes commodités. L'étage s'organise autour de 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 385 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LOUIS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LOUIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18a Che Guichard | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 24/12/2025 | 69a All Des Myosotis | 209 000 € | 78 m² | 2 679 € |
| 19/12/2025 | 262 Rte De Cilaos | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 3b Rue Juliette Dodu | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 10/12/2025 | 76 Che Kerveguen | 204 587 € | 78 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 24 Cite Plateau Maison Rouge | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 25/11/2025 | 138 Cite Sidr Pont Neuf | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Figuiers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 23 Imp Des Pommes Cannelles | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 13/11/2025 | 57 Rue Des Ecoliers | 61 800 € | 70 m² | 883 € |
| 03/11/2025 | 89 Rue Bellecombe | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Paul Hermann | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 30/10/2025 | 29 Che Du Bassin | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 26/09/2025 | 143 Rue Evariste De Parny | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Des Jacarandas | 162 600 € | 50 m² | 3 252 € |