2 300 €
T9
252 m²
ST LOUIS
68300
N/A
vs marché
9
€/m²
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Maison • 9 pièces • 252 m²
ST LOUIS (68300) • Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 €
Prix net vendeur
2 212 €
Frais de notaire
+1 582 €
Émoluments
102 €
Droits & taxes
130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 882 €
Capital à emprunter
3 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1446,26%
33 264 €/an
Rendement net
921,86%
après charges
Cashflow
+1 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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