597 000 €

T8 170 m²

ST LOUIS 68300

N/A vs marché

3 512 €/m²

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597 000 €

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Maison • 8 pièces • 170 m²

ST LOUIS (68300) • Centre Sud-Ouest

DPE E

Quartier Centre Sud-Ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 597 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 962 €

Prix net vendeur 574 038 €

Frais de notaire +41 198 €

Émoluments 5 980 €

Droits & taxes 33 868 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 638 198 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 638 198 €

Capital à emprunter 638 198 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 628 €/mois	23 115 €/mois	640 752 €	66 374 €	3,15%
10 ans	5 599 €/mois	16 967 €/mois	671 880 €	97 502 €	3,20%
15 ans	4 050 €/mois	12 273 €/mois	729 000 €	154 622 €	3,30%
20 ans	3 302 €/mois	10 006 €/mois	792 480 €	218 102 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 860 €/mois	8 667 €/mois	858 000 €	283 622 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,76%

22 440 €/an

Rendement net

2,39%

après charges

Cashflow

-2 456 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

14% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).