119 000 €

T2 33 m²

ST LOUIS 68300

N/A vs marché

3 606 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

119 000 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²

ST LOUIS (68300) • Centre Sud-Est 1

DPE D

Quartier Centre Sud-Est 1

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -6 736 €

Prix net vendeur 112 264 €

Frais de notaire +9 526 €

Émoluments 1 553 €

Droits & taxes 6 623 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 526 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 526 €

Capital à emprunter 128 526 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 536 €/mois	4 655 €/mois	129 024 €	13 351 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	135 360 €	19 687 €	3,20%
15 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	146 880 €	31 207 €	3,30%
20 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	159 600 €	43 927 €	3,40%
25 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	172 800 €	57 127 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

6,41%

7 632 €/an

Rendement net

4,43%

après charges

Cashflow

-112 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 636 €/an

Charges copro. NR 198 €/an

Assurance PNO 122 €/an

Gestion locative (7%) 534 €/an

GLI (3,0%) 229 €/an

Vacance locative 636 €/an

Total charges 2 355 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 636 €

Fourchette marché 570 - 693 €

Prix au m² 14 €/m²

Loyer annuel 7 632 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 636 €

Mensualité crédit - 552 €

Charges mensuelles - 196 €

Cashflow négatif ⚠ -112 €

Ratio couverture 87%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Appartement 2p, ST LOUIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).