2 360 €
T5
156 m²
ST LOUIS
68300
N/A
vs marché
15
€/m²
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Créer un compte gratuit2 360 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
ST LOUIS (68300) • Saint-Louis
Non mitoyen
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Belle maison individuelle dans quartier résidentiel, sur 6.76 ares comprenant un bel espace salon séjour avec cheminée, ouvert sur une spacieuse cuisine équipée, une salle d'eau,a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-91 €
Prix net vendeur
2 269 €
Frais de notaire
+1 588 €
Émoluments
105 €
Droits & taxes
133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 948 €
Capital à emprunter
3 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 3 948 € | 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
872,54%
20 592 €/an
Rendement net
553,95%
après charges
Cashflow
+1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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