451 000 €
T4
ST LOUIS
68300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces
ST LOUIS (68300) • Centre-ville
Calme
Terrasse
Garage
Dans une petite résidence de standing au calme, à proximité de la frontière suisse, des commerces et des commodités de transport Appartement de type F4 en duplex, d'une surface de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 476 €
Prix net vendeur
429 524 €
Frais de notaire
+31 285 €
Émoluments
4 594 €
Droits & taxes
25 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 285 €
Capital à emprunter
482 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 73 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 116 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 164 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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