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220 000 €
T3 70 m²
ST LOUIS 68300
N/A vs marché
3 143 €/m²

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220 000

Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²

ST LOUIS (68300)
Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE C 84 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Gaz

iad France - Mehdi Ben Aissa vous propose: EN EXCLUSIVITE - À SAINT-LOUIS - Très bel appartement de 70 m² au coeur de la ville, à proximité de la frontière suisse et proche de tout...

25 Rue des Roses 68100 Mulhouse

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 469 €
Prix net vendeur 208 531 €
Frais de notaire +16 129 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 303 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 129 €
Capital à emprunter 236 129 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 237 048 € 24 532 € 3,15%
10 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 248 640 € 36 124 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 764 € 3,40%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 104 884 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,75%
10 452 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 871 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 732 €/an
GLI (3,0%) 314 €/an
Vacance locative 871 €/an
Total charges 3 346 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 871 €
Fourchette marché 694 - 1 035 €
Prix au m² 13 €/m²
Loyer annuel 10 452 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 871 €
Mensualité crédit - 1 020 €
Charges mensuelles - 279 €
Cashflow négatif ⚠ -429 €
Ratio couverture 117%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayBkP Actuel
220 000 € -
#ayw5E
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).