263 000 €
T4
94 m²
ST LOUBERT
33210
N/A
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST LOUBERT (33210)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 524 €
Prix net vendeur
250 476 €
Frais de notaire
+19 006 €
Émoluments
2 878 €
Droits & taxes
14 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 006 €
Capital à emprunter
282 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
12 408 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LOUBERT
|
263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEOGEATS
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULENNE
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
259 351 € | 2 295 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROAILLAN
|
256 420 € | 2 699 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROAILLAN
|
256 380 € | 2 564 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROAILLAN
|
256 380 € | 2 564 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE MONS
|
270 400 € | 2 311 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE MONS
|
270 400 € | 2 311 € | 117 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 17 Imp La Verdure | 411 300 € | 90 m² | 4 570 € |