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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 95 243 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LO ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LO
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196 200 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL ROUXELIN
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LO
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201 000 € | 2 209 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LO
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LO
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187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LO
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187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LO
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 All De La Roquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Des Camelias | 150 150 € | 93 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Docteur Alibert | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Demi Lune | 287 100 € | 96 m² | 2 991 € |
| 12/12/2025 | 155 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Guillaume Michel | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 08/12/2025 | 147 Rue Paul Heroult | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Haute Rue | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 04/12/2025 | 114 Rue Gericault | 174 500 € | 81 m² | 2 154 € |
| 26/11/2025 | 9004 Quai Avoyne | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 25/11/2025 | 95 Rue Des Cavaliers | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 06/11/2025 | 134 Rue Des Sorbiers | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 24/10/2025 | 142 Rue Des Cigognes | 216 600 € | 94 m² | 2 304 € |
| 21/10/2025 | 35 Imp Du Pigeonnier | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Jean Eudes | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |