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171 000 €
Bien 87 m²
ST LO 50000
N/A vs marché
1 966 €/m²

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171 000

Bien • 3 pièces • 87 m²

ST LO (50000)
Exposition Sud

Appartement T3 lumineux avec ascenseur Saint-Lô, secteur Haras A découvrir à Saint-Lô, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, exposé plein sud, vous séduira par sa lum...

131 Rue des Mimosas 50000 Saint-Lô

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 171 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 143 €
Prix net vendeur 162 857 €
Frais de notaire +12 996 €
Émoluments 2 038 €
Droits & taxes 9 608 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 183 996 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 183 996 €
Capital à emprunter 183 996 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 199 €/mois 6 664 €/mois 184 716 € 19 120 € 3,15%
10 ans 1 614 €/mois 4 891 €/mois 193 680 € 28 084 € 3,20%
20 ans 952 €/mois 2 885 €/mois 228 480 € 62 884 € 3,40%
25 ans 825 €/mois 2 500 €/mois 247 500 € 81 904 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
11 484 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).