249 500 €
T7
150 m²
ST LO
50000
+6%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ST LO (50000) • Le Bouloir-Grimouville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 744 €
Prix net vendeur
238 756 €
Frais de notaire
+18 201 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 701 €
Capital à emprunter
267 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
19 800 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LO ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, ST LO
900-1 050€
56j
1 639-1 789€
176j
1 758-1 908€
152j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST LO
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDRE
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223 500 € | 1 215 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDRE
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223 500 € | 1 215 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDRE
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223 500 € | 1 215 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T10 BAUDRE
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220 000 € | 1 196 € | 184 m² | 10 | Voir |
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T7 ST LO
|
220 000 € | 1 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Guillaume Michel | 272 500 € | 128 m² | 2 129 € |
| 28/05/2025 | 19 Prom Des Perelles | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 29/04/2025 | 183 Rue Des Lavandes | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue De La Fontaine | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Porte Au Four | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 31/03/2025 | 380 Rue Des Noisetiers | 130 380 € | 138 m² | 945 € |
| 28/03/2025 | 130 Rue De La Liberte | 1 450 000 € | 120 m² | 12 083 € |
| 17/03/2025 | 490 Rue De La Trapiniere | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Des Fusains | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Maurice Marland | 341 350 € | 165 m² | 2 069 € |
| 21/01/2025 | 246 Rue De La Planche Du Bois | 368 600 € | 163 m² | 2 261 € |
| 26/11/2024 | 166 Rue Saint Ghislain | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 07/11/2024 | 108 Che Des Costils De Martinville | 274 500 € | 134 m² | 2 049 € |
| 06/11/2024 | 97 Rue D Anjou | 174 700 € | 148 m² | 1 180 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De La Gouerie | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |