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168 500 €
Bien 86 m²
ST LO 50000
N/A vs marché
1 959 €/m²

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168 500

Bien • 3 pièces • 86 m²

ST LO (50000)
Copropriété 36 lots
Exposition Sud Balcon

Appartement T3 avec ascenseur Saint-Lô, secteur Haras Situé à Saint-Lô, dans le secteur des Haras, vous propose cet appartement de type T3 se trouve au troisième étage d’une réside...

131 Rue des Mimosas 50000 Saint-Lô

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 168 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 024 €
Prix net vendeur 160 476 €
Frais de notaire +12 833 €
Émoluments 2 015 €
Droits & taxes 9 468 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 333 €
Capital à emprunter 181 333 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 182 028 € 18 829 € 3,15%
10 ans 1 591 €/mois 4 821 €/mois 190 920 € 27 721 € 3,20%
20 ans 938 €/mois 2 842 €/mois 225 120 € 61 921 € 3,40%
25 ans 813 €/mois 2 464 €/mois 243 900 € 80 701 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
11 352 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).