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242 500 €
Bien 128 m²
ST LO 50000
N/A vs marché
1 895 €/m²

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Bien • 6 pièces • 128 m²

ST LO (50000)
Exposition Sud Jardin Sous-sol
DPE C 132 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

Le cabinet FOLLIOT vous propose à SAINT LO Beau pavillon sur sous-sol avec vie de plain-pied. 6 Pièces dont 4 chambres. Terrain clos exposé Sud. Les informations sur les risques au...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 242 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 548 €
Prix net vendeur 230 952 €
Frais de notaire +17 667 €
Émoluments 2 691 €
Droits & taxes 13 626 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 260 167 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 260 167 €
Capital à emprunter 260 167 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 110 €/mois 9 424 €/mois 261 240 € 27 090 € 3,15%
10 ans 2 283 €/mois 6 918 €/mois 273 960 € 39 810 € 3,20%
15 ans 1 651 €/mois 5 003 €/mois 297 180 € 63 030 € 3,30%
25 ans 1 166 €/mois 3 533 €/mois 349 800 € 115 650 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
16 896 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFkrl Actuel
242 500 € -
#aGzAA
242 000 € -0,2%
#aFAfD
242 000 € -0,2%
#aFME8
242 000 € -0,2%
#aKB6j
242 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).