245 000 €
T5
152 m²
ST LO
50000
-7%
vs marché
1 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
ST LO (50000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 423 €
Prix net vendeur
235 577 €
Frais de notaire
+17 984 €
Émoluments
2 735 €
Droits & taxes
13 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 984 €
Capital à emprunter
262 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
20 064 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LO ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST LO
1 490-1 640€
100j
1 552-1 702€
301j
1 886-2 036€
91j
2 078-2 228€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LO
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246 000 € | 1 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LO
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T6 ST LO
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248 500 € | 1 603 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LO
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239 500 € | 1 586 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LO
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239 500 € | 1 586 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LO
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236 000 € | 1 616 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES MONTCOCQ
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223 500 € | 1 563 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUDRE
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223 500 € | 1 215 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDRE
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223 500 € | 1 215 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDRE
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223 500 € | 1 215 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUDRE
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220 000 € | 1 183 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LO
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220 000 € | 1 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Guillaume Michel | 272 500 € | 128 m² | 2 129 € |
| 28/05/2025 | 19 Prom Des Perelles | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 29/04/2025 | 183 Rue Des Lavandes | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue De La Fontaine | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Porte Au Four | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 31/03/2025 | 380 Rue Des Noisetiers | 130 380 € | 138 m² | 945 € |
| 17/03/2025 | 490 Rue De La Trapiniere | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Des Fusains | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Maurice Marland | 341 350 € | 165 m² | 2 069 € |
| 21/01/2025 | 246 Rue De La Planche Du Bois | 368 600 € | 163 m² | 2 261 € |
| 26/11/2024 | 166 Rue Saint Ghislain | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 07/11/2024 | 108 Che Des Costils De Martinville | 274 500 € | 134 m² | 2 049 € |
| 06/11/2024 | 97 Rue D Anjou | 174 700 € | 148 m² | 1 180 € |
| 03/10/2024 | 103 Rue Jacques Prevert | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 19/09/2024 | 86 Rue Saint Georges | 178 500 € | 121 m² | 1 475 € |