50 000 €
T5
94 m²
ST LIN
79420
-53%
vs marché
532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ST LIN (79420) • Saint-Lin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,82%
12 408 €/an
Rendement net
15,64%
après charges
Cashflow
+390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LIN
|
50 000 € | 532 € | 94 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Forgerons | 97 510 € | 77 m² | 1 266 € |
| 06/01/2025 | 1 La Chauveliere | 67 000 € | 104 m² | 644 € |
| 19/11/2024 | 12 La Roche | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue De Gatine | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Forgerons | 83 375 € | 86 m² | 969 € |
| 23/02/2024 | 5086a Les Grands Champs | 1 060 000 € | 92 m² | 11 522 € |
| 13/02/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 33 500 € | 85 m² | 394 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Forgerons | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 23/10/2023 | 5082 La Boussotiere | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 06/09/2023 | 5173 La Stiniere | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 12/06/2023 | 4 Imp De La Bossotiere | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Mougette | 55 000 € | 78 m² | 705 € |