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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
iad France - Elsa Terrier vous propose: Maison familiale 210m² – Terrain 910 m² – Mi-coteaux – Calme absoluSituée à mi-coteaux, au fond d’une impasse au calme, cette maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 88 Rue De Paris | 601 000 € | 180 m² | 3 339 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Voltaire | 780 350 € | 170 m² | 4 590 € |
| 30/07/2024 | 37b Rue De La Forge | 610 000 € | 206 m² | 2 961 € |
| 29/07/2024 | 24 Che Du Pre Hacqueville | 711 500 € | 215 m² | 3 309 € |
| 29/01/2024 | 92 Rue De La Maree | 779 380 € | 188 m² | 4 146 € |
| 21/12/2023 | 85 Rue De Montlignon | 907 400 € | 233 m² | 3 894 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 864 000 € | 185 m² | 4 670 € |
| 10/07/2023 | 37 Che De Madame | 1 900 000 € | 225 m² | 8 444 € |