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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio de 1 pièces principalesEn plein coeur de ville, appartement entièrement refait au dernier étage comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal in...
15 Avenue de la Gare 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 116 004 € | 12 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 27 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 15 m² | 20 000 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Emile Aimond | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 17/04/2024 | 28 Rue De La Forge | 135 450 € | 24 m² | 5 644 € |
| 22/03/2024 | 38 Rue Du Chateau | 117 400 € | 24 m² | 4 892 € |
| 19/03/2024 | 7a Rue Du Chateau | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue Du General Leclerc | 390 000 € | 20 m² | 19 500 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Hoche | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 08/01/2024 | 31 Rue De La Forge | 50 000 € | 12 m² | 4 167 € |
| 05/05/2023 | 12 Pas Lelong | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |