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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 160 m²
Villa95320 – SAINT-LEU-LA-FORET - SECTEUR RESIDENTIEL DES HAUTS COTEAUX - ACCES DIRECT A LA FORET - MAISON FAMILIALE DE 7 PIECES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE – 2 TERRASSES – GAR...
65 Chemin des Claies 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 108 €/mois | 24 570 €/mois | 681 072 € | 70 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 714 120 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 301 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ajg Actuel
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635 000 € | - |
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#awZOu
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610 000 € | -3,9% |
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#axayx
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610 000 € | -3,9% |
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#aKy40
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610 000 € | -3,9% |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 50 Rue De La Forge | 1 002 500 € | 158 m² | 6 345 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Claies | 608 290 € | 166 m² | 3 664 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 04/03/2025 | 8 All Des Fauvettes | 521 400 € | 162 m² | 3 219 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 19/12/2024 | 88 Rue De Paris | 601 000 € | 180 m² | 3 339 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue De Montlignon | 577 570 € | 135 m² | 4 278 € |
| 23/10/2024 | 1 All De La Renardiere | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 18/10/2024 | 24 Che Des Andresis | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Pasteur | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Voltaire | 780 350 € | 170 m² | 4 590 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Pierre Marie Chapuis | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |