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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Pavillon de 5 pièces principalesDans un secteur résidentiel de ST LEU LA FORET, nous vous proposons une maison de 5P lumineuse sans travaux, distribuant grande cuisine équipée, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LEU LA FORETComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI4IU Actuel
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389 000 € | - |
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#b4sLU
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389 000 € | - |
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#b4sNt
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389 000 € | - |
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#bb7eC
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389 000 € | - |
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#bbsrF
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389 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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403 900 € | 4 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEU LA FORET
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418 000 € | 4 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 86 Che Des Bretoux | 431 500 € | 89 m² | 4 848 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Aulnaies | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Du Bois D'aguere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/03/2025 | 152 Rue De Paris | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 25/02/2025 | 59 Rue Du Chateau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 14/02/2025 | 41 Che Des Grandes Tannieres | 538 500 € | 84 m² | 6 411 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Manuel De Falla | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Pre Hacqueville | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 23/12/2024 | 100 Che Des Bretoux | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Traversiere | 333 000 € | 80 m² | 4 163 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Fontenelles | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue Gambetta | 508 500 € | 106 m² | 4 797 € |