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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Maison de 7 pièces principalesDans le quartier des Grandes Tannières, maison familiale de 178m² sur un terrain de 288m² comprenant au RDC : un séjour de 43m², une cuisine et un WC....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 559 944 € | 57 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 587 160 € | 85 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 135 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 692 400 € | 190 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 749 700 € | 247 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORETComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGfFl Actuel
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521 500 € | - |
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#9TaqL
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519 000 € | -0,5% |
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#a0g4U
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520 000 € | -0,3% |
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#abDiZ
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519 000 € | -0,5% |
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#b4Vlj
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519 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 8 | Voir |
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549 000 € | 3 084 € | 178 m² | 9 | Voir |
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470 000 € | 2 640 € | 178 m² | 8 | Voir |
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470 000 € | 2 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 50 Rue De La Forge | 1 002 500 € | 158 m² | 6 345 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Claies | 608 290 € | 166 m² | 3 664 € |
| 04/03/2025 | 8 All Des Fauvettes | 521 400 € | 162 m² | 3 219 € |
| 19/12/2024 | 88 Rue De Paris | 601 000 € | 180 m² | 3 339 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Pasteur | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Voltaire | 780 350 € | 170 m² | 4 590 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Pierre Marie Chapuis | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 30/08/2024 | 126 Rue Du General De Gaulle | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 30/07/2024 | 37b Rue De La Forge | 610 000 € | 206 m² | 2 961 € |
| 06/07/2024 | 90 Rue De Paris | 563 000 € | 167 m² | 3 371 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Fantin Des Odoards | 652 800 € | 144 m² | 4 533 € |
| 05/06/2024 | 50 Rue De La Maree | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Pierre Marie Chapuis | 470 000 € | 146 m² | 3 219 € |
| 29/01/2024 | 92 Rue De La Maree | 779 380 € | 188 m² | 4 146 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 864 000 € | 185 m² | 4 670 € |