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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - Peggy Xavier vous propose: A Saint Leu la Forêt, dans une rue calme du centre-ville, Cette ravissante maison de ville de 64m2 au sol offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST LEU LA FORET ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST LEU LA FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am7uf Actuel
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199 900 € | - |
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#b1109
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190 000 € | -5,0% |
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#a7GwC
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190 000 € | -5,0% |
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#aK0IM
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190 000 € | -5,0% |
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#a7poY
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190 000 € | -5,0% |
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#aFsNY
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190 000 € | -5,0% |
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#aK0IN
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190 000 € | -5,0% |
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#aZY5u
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190 000 € | -5,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rle Des Ecoliers | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 09/04/2025 | 23b Rue Nungesser Et Coli | 117 500 € | 56 m² | 2 098 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Professeur Curie | 125 481 € | 68 m² | 1 845 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Edith Cavell | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 20/03/2025 | 93 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 18/03/2025 | 99 Rue Du General Leclerc | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 04/03/2025 | 9 Sen Des Potais | 286 950 € | 49 m² | 5 856 € |
| 11/02/2025 | 60 Rue De Paris | 252 000 € | 52 m² | 4 846 € |
| 10/02/2025 | 60 Che Des Grandes Tannieres | 297 000 € | 54 m² | 5 500 € |
| 24/01/2025 | 77 Rue De Montlignon | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 17/01/2025 | 76 Rue De Boissy | 385 000 € | 69 m² | 5 580 € |
| 29/11/2024 | 136 Che De St Prix | 354 400 € | 68 m² | 5 212 € |
| 27/11/2024 | 8 Av Du Beau Site | 215 641 € | 43 m² | 5 015 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | 497 000 € | 60 m² | 8 283 € |
| 23/10/2024 | 27 Rle Codhant | 349 900 € | 70 m² | 4 999 € |