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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Saint-Leu-d’Esserent – Maison individuelle avant 1970 – env. 135Saint-Leu-d’Esserent – Maison individuelle 4 chambres – Piscine – Sous-sol total – Magnifique terrain arboré env. 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEU D ESSERENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEU D ESSERENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEU D ESSERENT
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLERS SOUS ST LEU
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295 000 € | 1 879 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS SOUS ST LEU
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295 000 € | 1 879 € | 157 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2 Av Jules Ferry | 460 500 € | 112 m² | 4 112 € |
| 03/04/2025 | 7 Impasse Du Chemin De Fer | 460 500 € | 122 m² | 3 775 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Jules Michelet | 293 080 € | 113 m² | 2 594 € |
| 18/10/2024 | 4 Le Clos Raphael | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Groupe Manouchian | 148 500 € | 110 m² | 1 350 € |
| 26/08/2024 | 14 Av Elsa Triolet | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Martin Luther King | 302 000 € | 123 m² | 2 455 € |
| 29/08/2023 | 6 All Jean Rostand | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Henri Barbusse | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |