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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Appartement Saint Leu D Esserent 3 pièce(s) 40 m²À deux pas de la place de la République, en plein coeur de Saint-Leu-d'Esserent, venez découvrir cette charmante maison de ville of...
150 Avenue Charles de Gaulle 60260 Lamorlaye
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LEU D ESSERENT ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LEU D ESSERENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LEU D ESSERENT
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143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre | 133 500 € | 44 m² | 3 034 € |
| 09/07/2024 | 33b Rue De L'eglise | 166 000 € | 47 m² | 3 532 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Du Pilori | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 127 000 € | 44 m² | 2 886 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Charlotte Bachimont | 10 846 370 € | 48 m² | 225 966 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue Des Forges | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue Des Forges | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Du Pilori | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue De Verdun | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 17/07/2023 | Le Pilori | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 13/07/2023 | Le Pilori | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De L'abreuvoir Aux Moines | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue De L'abreuvoir Aux Moines | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |