1 288 000 €
T14
500 m²
ST LEU D ESSERENT
60340
-10%
vs marché
2 576
€/m²
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Créer un compte gratuit1 288 000 €
Maison • 14 pièces • 500 m²
TRAVAUX
ST LEU D ESSERENT (60340) • Saint-Leu-d'Esserent
Niveaux
3
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
278 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
À 12 minutes de Chantilly, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété confidentielle rassemble une élégante Maison de Maître en pierre de taille d'environ 340 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 538 €
Prix net vendeur
1 238 462 €
Frais de notaire
+86 770 €
Émoluments
12 351 €
Droits & taxes
73 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 374 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 374 770 €
Capital à emprunter
1 374 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 433 €/mois | 49 797 €/mois | 1 380 372 € | 143 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 447 440 € | 210 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 724 €/mois | 26 436 €/mois | 1 570 320 € | 333 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 706 880 € | 469 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 1 848 300 € | 611 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
66 000 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-4 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher