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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement F4 offrant un magnifique espace de vie de 38 m², baigné de lumière et parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y tro...
2 Rue Abreuvoir aux Moines 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LEU D ESSERENT ↘ -4.8% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LEU D ESSERENT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 3 Rue D'hardilliere | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Sauveterre | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 05/11/2024 | Res De La Buissoniere | 214 270 € | 70 m² | 3 061 € |
| 08/10/2024 | Res De La Buissoniere | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue De L'hotel Dieu | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 24/04/2024 | Res De La Buissoniere | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Charlotte Bachimont | 10 846 370 € | 78 m² | 139 056 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Sauveterre | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue De Verdun | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 18/08/2023 | 33b Rue De L'eglise | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De L'abreuvoir Aux Moines | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Sauveterre | 167 500 € | 65 m² | 2 577 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue De L'abreuvoir Aux Moines | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |