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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Flavien Massé vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Leu-d'Esserent, venez découvrir cette charmante maison familiale, qui offre tout le confort et...
8 Allée Lucien Sampaix 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMA0J Actuel
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332 000 € | - |
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#aQK3M
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332 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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T10 ST LEU D ESSERENT
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 ST LEU D ESSERENT
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 35 All De L'horizon | 493 950 € | 163 m² | 3 030 € |
| 18/10/2024 | 4 Le Clos Raphael | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue D'hardilliere | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |
| 20/12/2023 | 38 All De L'horizon | 474 300 € | 173 m² | 2 742 € |